居屋註冊量按月升逾三成

居屋註冊量按月升逾三成

2015-06-07

        (星島日報報道)近期居屋市場錄高價成交，令市況成焦點。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，綜合土地註冊處資料指出，上月二手居屋註冊量錄三百七十五宗，涉及金額約十四億四千四百萬元，平均每宗交易金額為三百八十五萬元，按月續升百分之二。
        
         該行又指出，上月居屋市場平均每宗金額達至新高，二手居屋註冊宗數及金額於連跌三個月後，錄止跌回升。
        
         據資料顯示，五月二手居屋註冊量錄三百七十五宗，按月急升約三成二。
        
         與此同時，月內涉及約十四億四千四百萬元，按月亦增加約三成半；無論宗數抑或金額，二手居屋均遠遠高於同期整體二手住宅市場，分別錄約一成六的註冊量升幅，以及約二成二的註冊金額升幅。
        
         由於受新一輪政府收緊按揭成數措施的打擊，令二手居屋買賣量減少，再加上去年底新居屋接受認購申請，至五月下半月才開始陸續進行揀樓，令一批新居屋申請人士抱觀望，亦暫時擱置原先投入二手居屋的計畫，亦是早前二手居屋交投減少的另一原因。
        
         不過，有部分向隅新居屋申請的人士，已投入二手居屋市場，成為五月居屋物業交投註冊量回升動力。
        
         至於五月錄得之三百七十五宗二手居屋註冊個案中，其中，更錄得五宗銀碼超過六百萬元，當中以牛池灣彩峰苑高層九室單位涉金額較高，成交價達六百九十四萬四千元。
        
         其次，為香港仔雅濤閣二座中高層D室單位，以六百二十八萬元轉售。
        
         筲箕灣東濤苑B座中層四室易手，交易單位則錄六百二十六萬八千元登記金額。
        
         何文田俊民苑有兩宗個案，分別為H座低層六室單位，以及E座高層六室單位，涉及金額分別為六百二十七萬元及六百二十五萬元沽出。