東旭苑639萬沽 膺綠表居屋王

東旭苑639萬沽 膺綠表居屋王

2015-06-02

        (星島日報報道)居屋搶購熱愈燒愈旺，月月錄新高價成交，具海景賣點的筲箕灣東旭苑，一個高層三房戶剛以未補地價六百三十九萬元成交，刷新全港綠表居屋王紀錄；將四月才造出的香港仔雅濤閣舊紀錄，再向上推高約百分之二，令居屋造價出現月月創新高的驚人市況。
        
         高價居屋成交遍地開花，最新由筲箕灣一線居屋東旭苑接棒，長城物業分行經理李志偉表示，屋苑E座高層八室，面積六百五十方呎，屬三房一套間隔，享開揚海景，附裝修，原業主開價六百六十八萬元，放盤不足一個月即獲新買家出價，業主稍為減價百分之四，旋即以六百三十九萬元沽出，創全港居屋造價新高，成交呎價約九千八百三十一元，亦為屋苑新高。據悉，新買家原居港島區公屋，是次「升格」購入單位自住。
        
         據土地註冊處資料顯示，原業主為兩位何姓人士聯名持有，於○一年二月以一百八十三萬四千四百元購入，是次沽售單位帳面升值近二點五倍。
        
         本報記者昨午到訪直擊該樓王單位，原業主何太表示，與家人及女兒現仍於單位居住，買賣物業全由女兒代為處理，故不便透露詳情，但對交易金額感滿意。
        
         李志偉表示，屋苑一直受上車客及換樓客等追捧，現為市場卻甚為缺盤，業主多惜售，放盤單位亦普遍開高價測市，其中為同座中層八室，面積同為六百五十方呎，業主現時叫價就約六百七十萬元。
        
         就屋苑創新高價成交，同區街坊許先生表示，他於○一年以一百九十萬購入一單位，雖然樓價已錄得近三倍升幅，但認為現時樓價高企，不會考慮放售單位，並稱「賣咗無屋住」。另一街坊陳小姐表示，與家人同住，已適應區內生活，認為屋苑價格上升，但依然難以在區外購得相同質素的物業，故不打算出售自住物業。
        
         另外，同月香港仔雅濤閣一個低層單位，未補價售四百四十六萬元售出，面積四百二十二方呎，呎價約一萬零五百六十九元，屬全港綠表居屋呎價第二高，僅次於同屋苑四月份所造出的每方呎約一萬零九百零三元。