藍田康柏苑3房 530萬破頂

藍田康柏苑3房 530萬破頂

【本報訊】居屋3房造價與私樓2房相若，造就大碼居屋頻現高價成交，藍田康柏苑3房戶以530萬元自由市場價沽，創屋苑造價新高。

康誠物業分行經理謝寶山指，康柏苑D座高層9室，實用面積554平方呎，以自由市場價530萬元易手，屬屋苑造價新高，較上月締造的紀錄，再高22萬元，實用呎價9,567元。買家為同區換樓客，而賣方於08年以186萬元入市，現帳面賺344萬元。

事實上，同區私樓如麗港城或匯景花園的500餘平方呎兩房單位，現時造價最平亦要560萬起，且屬極低層，惟同等金額於居屋市場尚有高層3房選擇。

青衣青泰苑 450萬綠表新高

另外，青衣青泰苑綠表再破頂，該A座高層01室，實用面積554平方呎，屬3房戶，以450萬元新高價易手，實用呎價8,123元。賣方於1998年僅以13萬元入市，現帳面大賺437萬元或大升33倍。

另富誠地產營業董事林栢榮指，新蒲崗采頤花園3座中層C室，實用面積591平方呎，3房兼望樓景，獲減38萬至以500萬元綠表價成交，為屋苑綠表造價首達5字頭，實用呎價8,460元。原業主2000年以146萬元入市，現帳面賺354萬或2.4倍。

22 June 2015

經濟日報