【本報訊】二手減價潮蔓延至資助房屋市場，其中天水圍天頌苑低層2房，放盤1個月，減價60萬元，以呎價8,534元沽出，創屋苑今年以來自由市場呎價新低。
中原天水圍副區域營業經理文家輝表示，天頌苑M座低層12室，實用面積539平方呎，2房間隔，望內街景，剛於自由市場以460萬元沽出，實用呎價8,534元，創屋苑今年以來自由市場新低呎價，同時造價亦較市價低5至8%。上址於2014年以275萬元自由市價購入，5年升值67%。
另外，屯門公屋建生邨亦錄得減價90萬元成交。建生邨康生樓中層17室，實用面積208平方呎，開放式間隔，業主10月下旬以300萬元放售，累減90萬以210萬元（已補地價）沽出，呎價10,096元，稍低於市價。而大圍嘉徑苑A座低層2室，實用面積650平方呎，減價8萬以710萬元沽出，實用呎價10,923元。
27 Nov 2019
經濟日報
外，房委會更新10月全港未補地價資助房屋交投量，由原先統計所得的113宗，上調至174宗，但較9月的209宗，減少16.7%。雖然交投減少，惟不乏高價成交，愛蝶灣一個實用面積431方呎的高層戶，10月以未補地價595萬元成交，呎價13805元，呎價創該居屋未補地價歷史新高。
宏智物業客戶經理梁志青透露，該單位為4座高層E室，原業主2016年斥資388萬元未補地價買入，同年獲銀行批出樓價九成半共368.6萬元按揭貸款，意味當年僅斥19.4萬元上車，事隔約3年後沽出，賬面賺207萬元，升值53.4%。
九龍及新界亦各誕樓王，長沙灣居屋幸俊苑B座俊賢閣低層4室，實用面積645方呎，10月以未補地價723.8萬元易主，樓價將該居屋對上未補地價高位718萬元，略推高5.8萬元（0.8%），呎價11222元。
廣林苑已補價呎造1.33萬破頂
另外，沙田居屋廣林苑B座茂林閣高層8室，實用面積376方呎，世紀21助理區域營業董事周淑萍指出，剛以已補地價502萬元成交，呎價13351元，呎價創該居屋已補地價新高。
翻查資料，同座頂層一個面積相同的單位，今年9月以已補地價443萬元售出，是次樓層較低的單位反賣貴59萬元（13.3%）。原業主2000年以未補地價55.13萬元購入，未計補地價金額，賬面升值446.87萬元（8.1倍）。
不過，近日社會運動進一步升級，市場趨觀望，部分私人住宅屋苑造價有回落跡象。美聯物業助理聯席董事陳國良說，沙田新城市廣場本月終開齋，2座高層A室3房戶，實用面積876方呎，剛獲買家斥資1590萬元承接，呎價18151元。
但翻查該屋苑對上一宗成交1座高層B室3房，實用面積954方呎，上月底以1810萬元售出，呎價18973元，最新單位呎價卻回落4.3%。原業主2015年斥1250萬元購入，持貨約4年賬面升值340萬元（27.2%）。
荃灣昇柏山樓價重返近兩年前，中原地產分行經理陳耀榮指出，昇柏山低層RE室兩房戶，實用面積523方呎，剛以645萬元成交，呎價12333元，是次僅較樓上高一層同室2017年12月造價635萬元，高10萬元（1.6%），意味樓價重返兩年前水平。據了解，原業主本月初曾叫價708萬元，後減價共63萬元（8.9%）沽售，按2015年入市價560萬元計，賬面獲利85萬元（15.2%）。
藍田康逸苑中層 895萬易手
地產版 2019/09/25
藍田康逸苑D座中層1室，實用650平方呎，於8月初放盤，自由市場叫價920萬元，及後減價25萬元，至895萬元易手，創觀塘區居屋造價新高。原業主於2016年於自由市場620萬元購入，持貨滿3年期鬆綁沽貨，帳面獲利275萬元，升值44%。
康山花園本月錄得3宗成交，其中，1座極高層E室，實用面積431平方呎，以760萬元易手（已補地價），呎價17,633元。
25 Sep 2019
經濟日報
銀行增優惠 按息2.375厘吸新居屋客
地產版 2019/08/06
【本報訊】私樓成交減，後市趨審慎，新居屋於月中抽籤，銀行近期積極推出新居屋按揭優惠，雖然回贈較去年底稍為回調，但仍然理想，按息P按可低至2.375厘，回贈最多2.08%。
新一輪居屋月中抽籤
貿易戰衝突再升溫，社會爭議風波未停，內外夾擊下，後市充斥不明朗因素，適逢新一輪居屋將於本月中（15日）抽籤，銀行近期焦點由私樓轉向居屋按揭上。
多間大型銀行6月底相繼調整私樓的樓按優惠外，新居屋按揭的回贈亦有輕微下調，但個別大型銀行對新居屋按揭買家態度仍然相對積極。
據了解，新居屋按揭只可承造P按，最低息率為P減2.75厘，以P為5.125厘計算，實際按息為2.375厘。
大型銀行回贈2.08%
回贈方面，大型銀行最高可提供回贈介乎2%至2.08%，較去年底最高2.15%略有調整，但相對於細額私樓按揭回贈，以至轉按回贈（最高1.5%），新居屋按揭回贈仍算可觀，同時銀行亦有提供（完成提款後）的現金獎賞，以及高息掛鈎存款戶口等優惠，可用作抵銷部分供樓支出。
銀行積極拓展居屋市場，分析認為主要有3大原因，包括市場投資氣氛一般，私樓成交轉慢，居屋市場以用家為主導，交投量雖不多，惟仍出現不少破頂成交。
其次，新居屋按揭可獲房委會等擔保，可承造高成數按揭，借貸風險相對私樓為低，加上政府去年就長遠房策調整公私營房屋比例，未來公營房屋的供應將會增多，造就不少銀行加大資源吸納居屋買家。
美國上周減息後，港元拆息不跌反升，與供樓相關的1個月港元拆息昨日抽升至2厘水平。有銀行業內人士認為，由於H按現時大部分已設封頂息率，暫時對供樓人士影響較小，若拆息持續抽升，相信銀行有機會再縮減回贈等優惠。
5 Aug 2019
經濟日報
鳳德邨呎價19226 全港公屋新高
地產版 2019/07/25
【本報訊】細單位受資金追捧，公屋鑽石山鳳德邨迷你戶，呎價首達1.9萬元，創全港連地價公屋呎價新高。
155呎連地價298萬沽
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，鳳德邨紫鳳樓低層4室，實用面積155平方呎，開放式間隔，以298萬元（連地價）沽出，呎價19,226元創屬全港公屋新高。對上紀錄同於鳳德邨錄得，去年以呎價18,912元沽，紀錄保持一年終於被打破，而目前呎價最貴的5宗公屋成交，全屬面積200呎以下的迷你戶。
翻查平面圖，鳳德邨公屋王入屋不設玄關，直望浴室及廚房，間隔尚算方正。據悉，原業主2015年以180萬元購入單位，持貨4年易手，帳面升值118萬元，幅度66%。目前同屋邨仍有多個迷你戶放盤，其中面積只有149平方呎單位，現以290萬元放盤，呎價19,463元，挑戰全港
新高。
25 July 2019 經濟日報
全港最貴公屋！鳳德邨納米戶呎價破1.9萬
http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190724/bkn-20190724165607930-0724_00842_001.html
德田邨1房350萬 高開價20萬沽
地產版 2019/07/10
藍田德田邨1房單位於拍賣場上沽出，以自由市場價350萬元易手，較開價高20萬元。
環亞物業拍賣行指出，成交單位為德田邨德盛樓中層16室，實用面積265平方呎，開價330萬元，獲3組買家競投，最終以350萬元沽出，較開價高20萬元，幅度6%，成交呎價13,208元。翻查紀錄，原業主2000年以綠表價13.4萬元購入單位，其間多次抵押單位借貸。
10 July 2019
經濟日報
新居屋申請凍結購買力，第二市場進入價升量跌局面，房委會數字指6月上半月僅錄9宗成交，不過有3宗買賣，呎價或樓價創新高。高價成交續現，包括沙田愉翠苑3房以750萬元沽。
富欣花園呎價10642破頂
居屋及公屋第二市場，6月份上半月錄9宗成交，是繼去年10月上半年，錄得7宗成交後，近8個月來最少。不過，房委會數字顯示的9宗成交中，有3宗呎價及樓價創新高，包括馬鞍山公屋恒安邨及天水圍天祐苑，以綠表呎
價7,010元及6,782元沽，創屋苑新高。另柴灣富欣花園3房單位，面積592平方呎，以630萬元沽，呎價10,642元，綠表呎價及樓價雙雙破頂。
雖然樓市正受中美貿易戰，以及政治因素困擾，惟房委會擔保下，第二市場物業可承造最高95%按揭，吸引買家追價入市，近日市場續錄高價成交，由於房委會仍未紀錄在案，料6月份最終成交宗數，仍有增長空間。
東濤苑750萬沽 4年升4成
新高成交包括沙田愉翠苑A座高層4室，實用面積650平方呎，成交價750萬元（未補地價），呎價11,538元，成交價屬於沙田綠表樓價新高。原業主2015年以550萬元購入單位，持貨4年，帳面獲利200萬元，升值36%。此外，慈雲山慈愛苑愛賢閣高層3室，實用面積401平方呎，2房間隔，富誠地產分區經理孫偉文指，以428萬元（未補地價）沽出，呎價10,673元，屬屋苑新高。
至於5月份第二市場成交數字，最新報220宗，較4月份298宗，按月跌26%，其中筲箕灣東濤苑3房單位，以呎價新高沽出。
宏智物業梁志青指出，東濤苑A座中層2室，屬3房間隔，望海景，面積554平方呎，以750萬元（未補地價）沽出，呎價13,538元，屬屋苑呎價新高，以及港島綠表呎價第三貴。原業主2015年以533萬元買入，持貨4年，升值4成。
據資料顯示，2019年首5個月，第二市場平均每宗成交金額444萬元，較2018年平均每宗金額424萬元，上升4.7%。
估計新居屋於8月份舉行攪珠後，部分揀樓次序較後的買家，會轉投至二手市場，支持下半年第二市場的交投及樓價表現。
19 June 2019
經濟日報
新居屋效應 綠表居屋價連環破頂
青衣青宏苑3房 高見723萬易手
地產版 2019/06/08
「遲買更貴」心態下，市場上綠表及白居二買家加快入市，刺激過去一個月至少有10個居屋及公屋項目，綠表樓價或呎價創新高，青衣居屋身價連環破頂，最新青宏苑3房戶以723萬元沽，屋苑樓價首破700萬元。
前綫代理指出，近日第二市場，即綠表公屋及居屋樓價接連創新高，主因有兩個。第一是買家可以利用最高95%的按揭上車，以800萬元的單位計，首期只需要40萬元，加上銀行對第二市場買家有房委會擔保，按揭申請審批較寬鬆，買家普遍願意追價入市。
可按95%上車 願追價入市
另外，去年11月份新居屋接獲26萬份申請，超額認購58倍，可見新居屋成功申請機會渺茫，加上深怕8月份公布攪珠結果後，會有大量向隅客轉投二手市場，市場上現合資格買家怕「遲買更貴」，故現階段先行入市，刺激近日居二樓價急升，過去一個月至少10個屋苑呎價及樓價創新高，包括黃大仙下邨有單位以綠表價456萬元沽，創全港公屋樓價新高，另黃竹坑雅濤閣綠表價，亦首破800萬元，以808萬元沽出。
其中青衣居屋身價接連破頂，日前綠悠雅苑2房戶以綠表呎價12,670元沽，創新界居屋呎價新高後，昨日青衣青宏苑A座低層1室，實用面積650平方呎，屬3房連套房間隔，中原地產高級分區營業經理郭家強指，單位以723萬元（未補地價）沽，樓價創屋苑綠表價新高，呎價11,123元，較去年屋苑樓價紀錄680萬元，高出6%。原業主2001年以136.3萬元購入單位，持貨18年，升值4.3倍。
郭家強續指，由於全屋苑3房連套房放盤只有1個，而買家比較了區內所有的居屋物業後，最終因為屋苑近港鐵站，樓價及間隔合乎需要，故斥高價入市。
大角咀富榮3房 呎價13311
另外，大角咀富榮花園18座高層G室，實用面積592平方呎，3房間隔。世紀21家天下分行經理黎振傑指，單位成交價788萬元，呎價13,311元。原業主1998年以192萬元入市，持貨21年，升值3.1倍。雖然呎價及樓價並非屋苑最貴，惟去年9月份同戶型單位，屋苑13座高層G室，當時僅以550萬元沽出，即最新成交價低位反彈43%。
有代理續指，近日入市以白居二買家為主，以申請資格計，此批買家月入最高只是6萬元，總資產淨值限額196萬元。不過綠表市區居屋3房單位，樓價高見800萬元下，以20年供款年期，9成按揭及息口2.375厘計，月供要約37,700元，供款佔入息比例達6成，對於買家而言，根本是一個難以負擔水平。
此外，要注意物業的估價。如早前以812萬元新高價沽出的富榮花園3房單位，有地產代理指個別銀行估價是低於800萬元，買家有機會要抬錢上會，故入市前要注意風險。
8 June 2019
經濟日報
新高成交 康田苑778萬破頂沽
2019-06-08地產
新高成交 康田苑778萬破頂沽
（星島日報報道）市場仍見新高成交，世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田居屋康田苑A座中層2室，面積550方呎，3房間隔，於上月底以798萬放售，減至778萬自由市場價成交，創屋苑造價新高，呎價14145元。舊紀錄於去年促成，屬同類單位，當時成交價718萬，是次較舊紀錄高約8%。
市場消息指，青衣居屋青宏苑A座低層1室，面積650方呎，3房套間隔，未補價以723萬成交，呎價11123元，創屋苑同類成交價新高。中原高級分行經理張子榮表示，荃灣環宇海灣3座高層A室，面積566方呎，3房間隔，獲同區換樓客以1010萬承接，呎價17845元，創屋苑3房戶新高。
8 June 2019
星島日報
寶盈呎售12541 將軍澳綠表新高
地產版 2019/06/06
【本報訊】新居屋接受申請，凍結購買力，惟無礙二手居屋綠表呎價創新高，將軍澳寶盈花園呎造12,541元，呎價貴絕區內居屋。
消息指，寶盈花園8座中層C室，實用面積484平方呎，2房間隔，成交價607萬元，呎價12,541元，較同屋苑舊呎價紀錄12,352元高1.5%，同時創出將軍澳綠表呎價新高。原業主2016年以340萬元購入單位，額外印花稅限售期剛過去，持貨3年轉手，升值267萬元，升幅78%。
6 June 2019
經濟日報
黃大仙下邨456萬售 綠表公屋最貴
黃大仙下邨456萬售 綠表公屋最貴
地產版 2019/05/24
【本報訊】新居屋本月30日開始接受申請，但無礙二手綠表單位身價向上，黃大仙下邨大單位以456萬元沽出，創全港公屋綠表樓價新高。
544呎低層 綠表呎售8382
富誠地產潘祖兒指出，以全港公屋綠表新高價沽出單位，為黃大仙下邨龍逸樓低層6室，實用面積544平方呎，屬於屋苑罕有大單位，可分間出3個擁有獨立窗戶的睡房，內設企理裝修，成交價456萬元（未補地價），實用呎價8,382元。新買家為同區客，鍾情屋苑接近港鐵站，睇樓約1個月，以新高價入市單位。是次成交較香港仔華貴邨，以及鴨脷洲利東邨舊紀錄價450萬元，高出6萬元。原業主2001年以約30萬元購入上述單位，持貨18年，升值426萬元，幅度14倍。
居屋嘉峰臺 綠表呎價13507
其次，牛池灣嘉峰臺1座高層K室，實用面積422平方呎，以570萬元（未補地價）沽出，呎價13,507元，創出東九龍綠表居屋呎價新高。
沙田公屋廣源邨綠表呎價創新高，萬方地產高級客戶經理葉搏麟指出，廣源邨廣松樓中層12室，實用面積443平方呎，2房間隔，擁有企理裝修，以304萬元（未補地價）沽出，呎價6,862元。原業主2007年以45萬元入市，持貨12年，帳面獲利259萬元，升值5.8倍。
另外，鰂魚涌康山花園錄得今年第5宗成交，有指屋苑10座中層C室，實用面積592平方呎，以743萬元（未補地價）沽，樓價屬於今年最貴，呎價12,551元。至於將軍澳寶明苑亦連錄2宗綠表成交個案，包括白居二買家，以220萬元（未補地價）購入A座中層20室，實用面積212平方呎，屬於開放式間隔，呎價10,377元。
24 May 2019
經濟日報
新居屋沽清 向隅客轉投二手
黃竹坑雅濤閣綠表呎售13507 創新高
地產版 2019/05/15
新居屋3個屋苑共4,431伙沽清，向隅客勢轉投至二手市場，黃竹坑雅濤閣綠表呎價13,507元沽率先創新高，另觀塘翠屏北邨租置戶業主，持貨約3年獲利百萬元離場。
新居屋銷情理想，有利綠表二手市場表現，而樓齡較年輕、擔保期較長的居屋屋苑，樓價率先受惠。中原地產高級分區經理吳景新指出，雅濤閣4座低層F室，實用面積422平方呎，2房間隔望海景，以570萬元（未補地價）沽出，呎價13,507元創屋苑新高，打破4月份錄得13,455元舊呎價紀錄。原業主2001年於111.8萬元購入單位，帳面獲利458.2萬元，升值4.1倍。
面積422呎兩房 570萬沽
今年雅濤閣已錄得13宗成交，相對去年全年只有16宗，交投買賣表現轉旺。吳景新續指，主因是屋苑樓齡只有18年，仍然可享房委會擔保，承造最高達95%的高成數按揭，吸引買家轉投雅濤閣。
綠表樓價上升，租置公屋業主大幅獲利百萬元離場。據EPRC經濟地產庫資料顯示，觀塘翠屏北邨翠桃樓高層46室，面積277平方呎，單位日前以142萬元（未補地價）沽出，呎價5,126元。不過，原業主2016年僅以25.9萬元，以租置業主身份向房委會，以優惠價購入單位，持貨約3年易手，帳面獲利116.1萬元，升值4.5倍。
公屋交投旺，中原地產研究部指出，今年4月份二手公屋買賣合約登記錄得98宗，總值2.8億元，分別按月升31%及29%，金額及宗數創2000年9月有紀錄以來，近19年新高。而上月交投最旺的屋苑為深水埗李鄭屋邨，錄9宗成交總值2,888萬元。
偉華中心細戶 呎售逾2萬
雖然中美貿易戰重新打響，不過二手細單位仍現高價成交，包括沙田偉華中心3座高層H室，實用面積297平方呎，以630萬元沽出，呎價21,212元，衝破2萬元創屋苑歷史新高，原業主2014年339萬元購入單位，持貨5年升值86%。其次，美聯物業分行營業經理林志堅指，將軍澳首都3座高層RB室，實用面積519平方呎，2房以750萬元沽，呎價14,451元破頂。
15 May 2019
經濟日報
愉翠苑748萬沙田綠表新高
周六地產專題 | 2019年5月4日
整體樓價尚待破頂，個別居屋已搶閘連番錄得新高價成交。沙田居屋愉翠苑於3個月內連締4項破頂紀錄，最新一宗為愉翠苑一個頂層3房單位，以未補地價748萬元成交，打破沙田區未補地價居屋樓價最貴紀錄。
萬方地產高級客戶經理葉搏麟稱，上述愉翠苑C座愉滿閣頂層6室，實用面積650方呎，原圖則為3房間隔，開價750萬元，有同區客與原業主還價約一周，終在周四（2日）議價至748萬元未補地價成交，呎價11508元，樓價打破去年7月由同屋苑以739萬元創下的沙田未補地價居屋紀錄。按原業主2007年未補地價入市金額172.13萬元計，賬面升值575.87萬元（約3.3倍）。
3個月四項紀錄輪流創
愉翠苑樓價近月升勢急速，如屋苑3月中錄得一宗未補地價呎價11561元的成交，刷新屋苑未補地價呎價紀錄；4月初亦有單位以每方呎已補地價14496元易手，創屋苑已補地價呎價新高；及至同月下旬，再有單位以已補地價960萬元成交，登上新界樓價最貴樓王寶座。連同今次成交單位， 愉翠苑於短短3個月內連締4項紀錄。
葉搏麟表示，愉翠苑業主叫價轉趨進取，一個近日放售、實用面積650方呎單位，叫價高達800萬元，勢挑戰新界首宗未補地價「八球」的居屋成交。
中原地產分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦禧苑C座錦榮閣中層1室，實用面積401方呎，原圖則兩房間隔，亦以已補地價586萬元易手，呎價14613元，呎價創屋苑已補地價新高。原業主2014年以已補地價315萬元入市，約5年升值271萬元（約86%）。
私樓客爭奪放盤的情況持續，中原地產資深分區營業經理劉月華說，屯門新屯門中心10座高層A室，實用面積501方呎兩房戶，叫價595萬元，吸引兩組買家出價洽購，最終業主臨場反價5萬元，獲一名外區換樓客追價至600萬元成交，呎價11976元。新買家鍾情上址位於鳳凰樓層，有雅裝兼望開揚遠景，參觀單位當日便拍板，最終以兩萬元之差險勝對手奪得心頭好。原業主2007年以93萬元買入，賬賺507萬元（約5.5倍）。
鰂魚涌太古城則有一手業主止賺沽貨，中原地產高級區域營業董事張光耀說，東山閣中層E室，實用面積709方呎，3房間隔，以1445萬元易手，呎價20381元。原業主1979年以19.55萬元一手買入，約40年賬面勁賺1425.45萬元（約72.9倍）。
天頌苑3房 綠表451萬新高價沽
地產版 2019/04/01
【本報訊】居二市場造價屢創高價，天水圍天頌苑一個3房單位，以居二價451萬元沽出，屬同類單位居二市場破頂價。另粉嶺昌盛苑3房戶以居二市場價540萬元易手，創屋苑新高售價。
粉嶺昌盛苑 綠表540萬破頂
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，該單位為天頌苑O座高層3室，實用面積592平方呎，3房戶，放盤不足一個月，當時居二市場開價480萬元，數度調低底價，終減至451萬元易手，累減29萬元，售價屬同類單位居二市場破頂價。
另外，市場人士指出，粉嶺昌盛苑C座高層5室，實用面積650平方呎，3房間隔，以居二市場價540萬元沽出，創屋苑新高售價。
此外，夾屋青衣宏福花園一個低層3房戶放盤半年，現以926萬元市價沽出。利嘉閣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，該單位為宏福花園1座低層D室，實用面積711平方呎，3房間隔，放盤半年，原叫價980萬元（自由市場價），準買家議價54萬元，以926萬元達成交易，實用面積平均呎價13,024元。
3月中旬，宏福花園1座高層D室，實用面積712平方呎，以自由市場價980萬元沽出。
1 April 2019
經濟日報
居屋慈愛苑 3房799萬新高
地產版 2019/03/13
【本報訊】連地價居屋物業同時受惠，黃大仙慈愛苑3房戶，以799萬元沽出，創屋苑樓價新高，逼近800萬元。
買家願意高價入市，富誠地產林凱薇表示，黃大仙居屋慈愛苑G座中層6室，實用面積650平方呎，屬3房連套房間隔，單位以799萬元（連地價）沽，呎價12,292元，樓價創屋苑新高。
13 Mar 2019
經濟日報
富榮2天4買賣 3房居二價778萬
地產版 2019/03/04
居屋交投跟隨私樓急增，旺角居屋王富榮花園兩天錄4宗成交，3宗屬3房戶，其中592平方呎3房戶，以居二價778萬元轉手。
市場人士表示，富榮花園12座高層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，以居二價778萬元轉售，實用呎價13,142元。原業主於2015年1月以513萬元購入，帳面獲利265萬元，單位升值52%。至於唯一1宗2房戶成交為8座低層E室，實用面積431平方呎，望樓景，以自由市場價706萬元易手，實用呎價16,381元，原業主於2007年7月以212萬元買入，帳面賺494萬元。
天富苑3房 累減55萬易手
此外，天水圍天富苑一個放盤逾1年的3房戶，累減55萬元沽出。祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，該單位為天富苑A座低層6室，實用面積650平方呎，居二價原本開價480萬元，數度減價，終減至425萬元沽出，減幅約11%，實用呎價6,538元，新買家為白居二。
另外，祥益地產翠寧花園分行經理林英傑表示，屯門翠寧花園1座高層D室，實用面積592平方呎3房戶，無樓睇，以自由市場價598萬元易手，實用呎價10,101元。新買家為同區換樓業主，原業主於2005年以110萬元購入，轉手帳面獲利488萬元。
4 Mar 2019
經濟日報
東涌裕東苑 綠表呎價8159新高
地產版 2019/02/09
【本報訊】私樓造價回穩帶動，綠表公、居屋單位造價回升，東涌裕東苑呎價8,159元，創屋苑綠表市場新高。
美聯物業營業經理張少勛透露，春節假期過後，東涌區睇樓樓活動升溫。其中裕東苑B座賀東閣高層14室，實用面積429平方呎，業主原本叫價380萬元放盤，議價後以350萬元（未補地價）易手，呎價8,159元，是該屋苑綠表呎價新高個案。
冠熹苑高層 綠表呎價12085破頂
原業主早於1998年以約73萬元購入單位，持貨逾20年，是次易手帳面獲利277萬元，期內升值3.8倍。
其次，土地註冊處資料顯示，何文田冠熹苑高層11室，實用面積211平方呎，屬於開放式間隔，上月底以255萬（未補地價）轉售，呎價12,085元，同樣屬該屋苑綠表市場呎價新高紀錄。
另一方面，香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，1月錄89宗二手公屋註冊（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場），較12月的72宗增加約23.6%；涉及註冊金額約2.40億元，較12月約1.84億元增加約30.4%。
9 Feb 2019
經濟日報
