黃大仙下邨456萬售 綠表公屋最貴

黃大仙下邨456萬售 綠表公屋最貴

黃大仙下邨456萬售 綠表公屋最貴

 地產版 2019/05/24 

【本報訊】新居屋本月30日開始接受申請，但無礙二手綠表單位身價向上，黃大仙下邨大單位以456萬元沽出，創全港公屋綠表樓價新高。
544呎低層 綠表呎售8382
富誠地產潘祖兒指出，以全港公屋綠表新高價沽出單位，為黃大仙下邨龍逸樓低層6室，實用面積544平方呎，屬於屋苑罕有大單位，可分間出3個擁有獨立窗戶的睡房，內設企理裝修，成交價456萬元（未補地價），實用呎價8,382元。新買家為同區客，鍾情屋苑接近港鐵站，睇樓約1個月，以新高價入市單位。是次成交較香港仔華貴邨，以及鴨脷洲利東邨舊紀錄價450萬元，高出6萬元。原業主2001年以約30萬元購入上述單位，持貨18年，升值426萬元，幅度14倍。
居屋嘉峰臺 綠表呎價13507
其次，牛池灣嘉峰臺1座高層K室，實用面積422平方呎，以570萬元（未補地價）沽出，呎價13,507元，創出東九龍綠表居屋呎價新高。
沙田公屋廣源邨綠表呎價創新高，萬方地產高級客戶經理葉搏麟指出，廣源邨廣松樓中層12室，實用面積443平方呎，2房間隔，擁有企理裝修，以304萬元（未補地價）沽出，呎價6,862元。原業主2007年以45萬元入市，持貨12年，帳面獲利259萬元，升值5.8倍。
另外，鰂魚涌康山花園錄得今年第5宗成交，有指屋苑10座中層C室，實用面積592平方呎，以743萬元（未補地價）沽，樓價屬於今年最貴，呎價12,551元。至於將軍澳寶明苑亦連錄2宗綠表成交個案，包括白居二買家，以220萬元（未補地價）購入A座中層20室，實用面積212平方呎，屬於開放式間隔，呎價10,377元。

24 May 2019

經濟日報