綠表居屋轉靜 寶盈2房減價售

綠表居屋轉靜 寶盈2房減價售

 地產版 2018/07/27 

     

受新居屋52折推售影響，二手綠表市場交投轉靜，將軍澳寶盈花園一個位於極低層2房戶，放盤近1年後，以406萬元沽出，屬今年兩房綠表樓價次低。

極低層呎價8388 放盤1年易手
上述單位位於寶盈花園2座極低層H室，實用面積484平方呎，據悉單位曾開價418萬元。利嘉閣地產分區經理梁木勇指出，放盤近1年後，最終以406萬元（未補地價）沽出，平均呎價8,388元。原業主於2007年以約82萬元入市，持貨約11年易手，帳面獲利324萬元，升幅4倍。
翻查寶盈花園成交紀錄，5月份一個位於極低層同面積單位，以399.8萬元（未補地價）沽出，屬今年最平，而上述樓價即暫屬今年樓價次低。而屋苑兩房樓價，今年曾高見550萬元，呎價11,364元，兩者相距逾100萬元。
其次，將軍澳廣明苑F座高層8室，實用面積634平方呎，以560萬元（連地價）沽出，平均呎價8,833元。今年屋苑高層同面積單位，樓價曾高見600萬元。
3成居二呎價逾萬 愉翠苑稱冠
另外，上半年未補地價居屋樓價，隨大市向上。美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料顯示，今年上半年綠表居屋暫錄720宗成交，當中有207宗成交呎價逾1萬元以上，佔28.8%創新高，較去年下半年錄17.6%，上升11.2個百分點。沙田愉翠苑錄22宗成交呎價逾1萬元，屬居屋中最多。

27 July 2018

經濟日報