藍田康華苑2房 408萬破頂

藍田康華苑2房 408萬破頂

欄名:交易現場

有準買家擔心過年後樓價更高，故積極於新年前入市，遇有心水戶便即日拍板承接。藍田居屋康華苑上周錄得屋苑新高價成交，兩房戶自由市場作價408萬元易手。

423呎高層 裝修企理

上址為C座高層10室，實用面積423平方呎，建築面積575呎，為屋苑最大屋則，內籠屬兩房兩廳間隔，備有企理裝修，戶主於2月初計劃沽貨，當時市場有同呎數單位以400萬元易手，為屋苑首宗樓價突破「4」字頭的成交，C座業主有見及此，將叫價定於410萬元水平。

現時市場交吉實盤盤源委實有限，因而吸引不少準買家睇樓，甚至出現同日同一時段有3、4組客人上門參觀，氣氛熾熱。

其中一名外區上車客，近一星期轉投藍田區，亦曾經屬意同屋苑1房戶，惟決定稍一猶豫，便被其他買家捷足先登，故是次為求買得心頭好，睇樓後便即時拍扳入市，與業主議價後，獲減2萬元，但仍以高價408萬元承接。

呎售9645 外區上車客購

上址實用面積平均呎價9,645元，建築呎價7,096元。雖然呎價未屬屋苑新高，但樓價繼對上一宗400萬元高位後，再次摸頂，列為屋苑自由市場最高價成交。不足半個月，屋苑同類單位樓價再攀升多2%。

世紀21聯誠董事謝寶昭表示，屋苑2月暫錄5宗成交，均屬於自由市場，實用面積平均呎價約9,600至9,800元。而市場上暫時約有10個放盤，自由市場最平叫價為360萬元，為實用面積346呎1房戶，而上述實用面積423呎的兩房戶，現約有3個放盤，自由市場叫價由420萬至430萬元。

 
18 Feb 2015

經濟日報