新居屋申請突破20萬宗
以市價五二折推出的「出售居者有其屋計劃單位2018」（下稱新居屋）4431個單位，本月3日啟動額外申請程序，截至周五（12日）下午5時，房屋委員會（下稱房委會）位於樂富的客務中心累積收到約5萬份申請表，連同今年4月截止的首輪15.2萬份申請，總申請個案已突破20萬宗，達20.2萬宗，約46人爭一個單位。
46人爭一伙
房委會指出，截至周五下午5時，今輪新居屋累積派出8.9萬份表格，其中5.4萬份為白表，3.5萬份是綠表，而客務中心的居屋模型和相關資訊，累積吸引約6萬人次參觀。
今期新居屋來自3個全新屋苑，包括長沙灣荔盈街3號凱樂苑、九龍東啟德沐安街18號啟朗苑，以及東涌市中心東涌道399號裕泰苑，實用面積278至631方呎，售價118.1萬至467.98萬元，本月16日下午7時截止接受申請，預計11月與首輪15.2萬份申請一併進行攪珠，明年2月揀樓。
13 Oct 2018
信報
新居屋額外申請破萬
周六地產專題 | 2018年10月6日
減價至五二折的「出售居者有其屋計劃單位2018」（下稱新居屋）4431個單位，於過去周三（3日）啟動額外申請程序，首3天申請個案已破萬宗。截至周五（5日）下午5時，房屋委員會（下稱房委會）位於樂富的客務中心已收到1.12萬份申請表。
新居屋今年4月以市價七折推出接受申請時，收到約15.2萬份申請，其後政府決定把售價降至市價五二折，本月起接受額外申請。房委會客務中心於3日、4日、5日（截至下午5時）分別收到約2400、約4100、約4700份申請表，累計收到1.12萬宗申請，令總申請個案約16.32萬份，約37人爭一伙。自9月26日重新派表以來，房委會客務中心累計派出6.84萬份申請表，包括3.96萬份白表和2.88萬份綠表，吸引約3.89萬人次到場參觀。
新居屋包括長沙灣荔盈街3號凱樂苑、九龍東啟德沐安街18號啟朗苑，以及東涌市中心東涌道399號裕泰苑，實用面積278至631方呎，售價118.1萬至467.98萬元，16日下午7時截止申請。
5 Oct 2018
信報
富榮3房980萬 九龍居屋次高
地產版 2018/09/21
【本報訊】新一批白居二名額下月正式進入市場揀樓，帶動各區公、居屋造價回升，大角咀富榮花園一個3房單位以980萬元易手，屬九龍區居屋單位造價次高。
土地註冊處資料顯示，富榮花園9座低層D室，實用面積592平方呎，屬於3房間隔，剛以980萬元（已補地價）易手，呎價16,554元，屬九龍區居屋單位造價次高個案。
原業主於2013年以418萬元（已補地價）購入，持貨5年帳面獲利562萬元離場，期內升值1.3倍。
另青衣青衣邨3座低層10室，實用面積566平方呎，屬於3房間隔，日前於自由市場以538萬元轉手，屬於屋苑造價首破500萬元關口。據悉，單位原業主於2001年以22.6萬元（未補地價）購入，業主2013及2014年先後兩次加按，最終由接管人出售單位。
鴻福苑中層 綠表525萬
另一方面，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，香港仔鴻福苑A座（鴻麗閣）中層02室，實用面積559平方呎，3房間隔，坐向東面望山景，成功以525萬元（未補地價）易手，實用面積呎價約9,392元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。
據了解，原業主於1998年1月購入上址，當時作價130萬元（未補地價），持貨20年至今易手，帳面獲利395萬元離場，單位期內升值逾3倍。
21 Sep 2018
經濟日報
天麗苑呎價1.61萬 貴絕天水圍
樓市縱有轉勢跡象，依然有市民擔心錯失上車機會多過摸頂，天水圍居屋天麗苑一個「四球」內放盤，不足一個月極速獲買家以343萬元已補地價承接，呎價逾1.61萬元，盡破區內住宅呎價紀錄。
上述單位為天麗苑中層11室，為實用面積212方呎的開放式單位，據土地註冊處資料，上月中以已補地價343萬元成交，呎價16179元，創區內住宅呎價新高，較今年5月舊紀錄呎價15403元再高約5%。原業主2014年以已補地價151.5萬元購入，賬面賺191.5萬元（約1.3倍）。
19 Sep 2019
信報
香港仔漁暉苑 山景2房12年升值4倍
地產版 2018/09/18
漁暉苑天暉閣低層8室交投，實用面積419平方呎，2房，享山景。
業主自8月中放盤，用家以市價567萬元購入，呎價13,532元。原業主於2006年5月以115萬元買入，帳面獲利452萬元，12年升值近4倍。
漁暉苑餘下1伙放盤，日暉閣低層2室，實用384平方呎，叫價580萬元。
欄名 : 香港區二手點紅
18 Sep 2018
經濟日報
新居屋影響 二手綠表半月17成交
黃大仙嘉強苑2房 跌穿400萬關
地產版 2018/09/18
9月上半月，公居屋綠表二手市場暫錄17宗成交，僅及8月份成交量兩成。有新居屋的推售地區，業主紛紛減價沽貨，黃大仙嘉強苑兩房單位以綠表395萬元易手，跌穿400萬元關口。
特首6月底宣布新居屋以52折發售後，綠表公、居屋交投冰封。根據房委會資料顯示，9月上半月公屋及居屋綠表二手市場，暫錄17宗成交，僅及8月份76宗的22%，顯示各區綠表公、居屋市場仍然淡靜。
牛池灣宏景2房 綠表395萬售
當中有新居屋的推售地區綠表市場價量齊跌，例如嘉強苑A座低層8室，實用面積407平方呎，業主6月初叫價428萬元放盤，惟一直未獲承接，最終減價33萬，以395萬元易手，呎價9,705元，屬於市價水平。
富誠地產助理分行經理潘祖兒指，新一期居屋主要供應兩房細單位為主，故二手市場細單位減價相對大單位明顯，例如牛池灣宏景花園6座低層E室，實用面積412平方呎，屬於兩房間隔，業主原本叫價460萬元放盤，最終大幅減價65萬元，以395萬元售出，同樣跌400萬元關口。
德強苑810萬 東九綠表新高
相反，綠表居屋大單位較受公屋換樓客歡迎，故造價相對硬淨，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，黃大仙德強苑B座（德華閣）高層09室，實用面積656平方呎，3房2廳間隔，坐向西南望開揚景。單位原開價850萬元，放盤僅10日，速以810萬元（未補地價）沽出，造價創東九龍綠表居屋新高。據了解，原業主於2013年購入上述單位，當時作價490萬元，持貨5年帳面獲利320萬元離場，期內升值約65%。
另一方面，近日私樓市場受加息等因素影響，小業主議價空間急增，減價成交不斷湧現。美聯物業分行營業經理林志堅透露，將軍澳新寶城中層B室，實用面積378平方呎，屬於2房間隔，原本叫價640萬元放盤，昨日減至628萬易手，呎價16,614元。同屋苑一個3座高層B室，本月初以708萬易手，僅兩周造價相差80萬。
其次，利嘉閣地產董事陳大偉表示，全港50個指標屋苑於上周（9月10日至9月16日）僅錄28宗買賣個案，較前周（9月3日至9月9日）的35宗再減少20%，當中有68%屋苑錄得「零成交」，是2004年5月有紀錄以來的次低。
18 Sep 2018
經濟日報
天水圍區居屋供應多 新房策後減價續現
置業家居 2018/09/15
最新一批白居二中籤者最快可以在10月以免補地價的形式購買二手居屋。在加息陰霾的影響下，二手市場淡靜，增加業主議價空間，天水圍天盛苑卻錄逆市破頂成交。
天盛苑錄得的破頂成交為E座高層4室，實用面積650平方呎，原業主叫價$668萬，其間累積減價超過$60萬，直至$606.8萬沽出（未補地價），呎價$9,335，即使減價約9%，造價及呎價仍創屋苑新高紀錄。據悉，原業主於2010年以$140.8萬買入單位，持貨8年帳面獲利$466萬離場，單位期內升值3.3倍。
天盛苑業主減$60萬沽出
自政府6月底宣布推出新房策以來，天水圍屋苑陸續出現減價成交。祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天盛苑E座高層3室，實用面積650平方呎，採3房間隔，獲區內首置客承接。原業主一度叫價$608萬，其後增加議價幅度，累積減價$60萬，減價近一成，以$548萬﹙未補地價﹚易手，呎價$8,431。買家鍾情單位客廳及房間均座享開揚深圳灣景觀，附設雅裝，格局與私樓相若。
據悉，原業主於2012年以約$218萬購入單位，持貨4年帳面獲利約$330萬離場，單位期內升值1.5倍。此外，同屋苑亦有低市價成交個案，單位為天盛苑N座低層1室，實用面積650平方呎，採3房間隔，以$490萬易手，呎價$7,538，屬稍低於市場價。據悉，原業主於2000年以約$86.7萬﹙未補地價﹚購入單位，持貨18年帳面獲利$403.3萬，單位期內升值約4.6倍。
除了天盛苑外，天富苑亦出現減價成交。黃肇雯續指，天富苑D座低層2室，實用面積650平方呎，採3房間隔，客廳及房間均坐向東南，享內園景觀，獲區外首置客垂青。原業主原叫價$420萬，其後減價$20萬，約4.7%，以$400萬﹙未補地價﹚易手，呎價$6,154，屬市場價成交。據悉，原業主於2001年以約$87.6萬購入單位，持貨17年帳面獲利約$312.4萬離場，單位期內升值3.6倍。
天水圍區內居屋林立，設有6個居屋屋苑，合共提供21,896伙，提供400至600餘平方呎的單位，大部分屋苑鄰近輕鐵站或天水圍港鐵站。若白居二買家想購入細單位，可以選擇天麗苑，屋苑提供211平方呎的開放式，是天水圍區內罕見的居屋戶型，不過區內代理指屋苑現時放盤量少，可供買家選擇的單位不多。
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【居屋市況】富榮花園2房實用呎價$13,843 創綠表新高
除了天盛苑錄破頂成交外，大角咀富榮花園亦錄呎價及樓價破頂的成交。世紀21家天下分行經理黎振傑指出，屋苑9座高層J室，實用面積484平方呎，採2房間隔，可享內園景，以$670萬﹙未補地價﹚沽出，呎價$13,843，呎價創全港未補價居屋新高。對上紀錄為筲箕灣東旭苑，呎價$13,738，是次成交將舊紀錄推高$105或約0.8%。黎振傑續指，富榮花園12座高層D室，實用面積592平方呎，採3房間隔，坐向東南，望園景，以$785萬﹙未補地價﹚沽出，創屋苑新高紀錄，實呎$13,260。
15 Sep 2018
經濟日報
