綠置居景泰苑首天沽58伙 最貴「樓王」半小時售出

綠置居景泰苑首天沽58伙
最貴「樓王」半小時售出

香港房屋委員會（房委會）首個綠表置居先導計劃（簡稱綠置居）項目新蒲崗景泰苑昨天起揀樓，房委會首天共邀請80名中籤者到場，僅15人未有出席（甩底率約18.8%），全日售出58伙，成功認購率達72.5%。其中高層兩房大單位最受歡迎，售價最貴達297.55萬元的31樓15室「樓王」單位，更在開始揀樓不足半小時內已售出。業界人士認為，樓價處於升勢，加上房委會計劃今年10月推行新的公屋富戶政策，都令景泰苑首天揀樓反應理想。

啟德景兩房大單位熱賣

景泰苑是首個只供綠表人士（公屋住戶和合資格上樓人士）認購的資助房屋項目，共收到1.62萬份申請，房委會昨天邀請80位申請者到位於樂富的房委會客戶服務中心揀樓，其中65位出席，全日售出58個單位，成功認購率為72.5%。就揀樓現場所見，不少獲邀申請者都預早到現場排隊等候揀樓，由於參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭可率先揀樓，因此輪候人士中有不少為長者。

景泰苑提供857個單位，實用面積192至494方呎，當中僅3個單位售價不足100萬元，而昨天揀樓的買家，則傾向購買大單位。成交紀錄冊顯示，昨天售出的58個單位，售價111.43萬至297.55萬元，實用呎價約5481至6148元，其中53個為兩房單位，並以面向東南、享有九龍東啟德發展區景觀的10室和15室兩房大單位最受歡迎。全屋苑最貴的31樓15室「樓王」，實用面積493方呎，售價297.55萬元，更在開始揀樓後不足半小時便被揀選，呎價6035元。

認購率72.5% 黃遠輝：相當唔錯

昨天的成功揀樓比率達72.5%，屬2015年復售居屋起揀樓的4輪資助房屋計劃中，首天揀樓比率次高，僅次2015年5月房委會首輪新居屋揀樓時的75%成功認購率。但若與去年4月揀樓的市區重建局啟德煥然壹居首天只得28%中籤者入市，以及去年7月第二輪新居屋首天揀樓的51%，今次反應明顯較佳。房委會今天將再邀請80位申請者到場揀樓。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，今次揀樓反應「相當唔錯」，最主要原因是近期樓價回暖，買家對樓價前景看法仍正面，令買家入市意欲提高，而景泰苑的定價低於居屋，所在地點的吸引力亦大，都令揀樓反應理想。至於房委會計劃推行的公屋富戶新政策，他認為有輕微幫助，但並非主要原因。對於大單位反應較佳，他指出，由於公屋居民購買單位後須交回現居住的公屋單位，若為改善居住環境而入市，一般會傾向購買實用面積較大的單位。

公屋聯會總幹事兼房委會資助房屋小組成員招國偉說，綠置居售價較居屋便宜，加上房委會擬實施新的公屋富戶政策，令申請者入市意欲增加。他期望綠置居可成為常設的資助房屋計劃，亦希望提供更多大單位，吸引公屋居民購買，以助公屋供應流轉。

14 Jan 2017

信報