白居二170萬入市 購兆麟苑2房

白居二170萬入市 購兆麟苑2房

新一批白居二准購證昨日才正式發出，市場即時錄得多宗白居二入市個案。其中屯門兆麟苑一個兩房單位，大幅減價3成後，以170萬元易手。

業主削3成 買家取證即購

祥益地產高級營業經理胡志偉透露，二手樓價回軟，綠表公屋、居屋單位跌幅更明顯，兆麟苑C座低層8室，實用面積401平方呎，業主原本叫價240萬元（綠表市場價），近日調低至170萬元求售，即吸引到新一批白居二準買家的目光。新買家昨日親自到房署等候署方簽發准購證，下午即落實以170萬元購入單位。

胡氏指出，自從房署發出通知信後，屯門區二手居屋市場睇樓量明顯回升，當中一半為新一批白居二準買家，預期本月區內綠表公、居屋市場交投量可以倍增。

黃大仙下邨 跌價15%

其次，富誠地產陳錫金透露，另一名白居二買家，昨日落實以178萬元，購入黃大仙下邨6座低層17室，實用面積428平方呎，呎價約4,159元，較上月同類單位造價210萬元回落約15%。

原業主於2001年10月，以25萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利153萬元。

另一方面，將軍澳區唐明苑亦錄減價成交個案，其中B座高層15室，實用面積429平方呎，屬於兩房間隔，以銀主身份於自由市場以375萬元易手，較市價低約6%。

撰文:

黎煥成

12 Jan 2016

經濟日報