富榮3房居二價780萬 同類單位今年高

 地產版 2020/05/29 

【本報訊】二手居屋再現高價，大角咀富榮花園3房，以居二價780萬元易手，為同類型單位今年以來高價。

富榮花園6座低層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，去年底以798萬元放售，現以居二價780萬元沽出，實用呎價13,176元。屬同類單位今年以來高價。原業主於2007年以188萬元購入，轉手帳面獲利592萬元，升幅3.1倍。

4月居二市場159成交

據資料顯示，今年4月份全港錄159宗居二市場成交，較3月份177宗按月回落10%，同期成交總值約7.98億元，較3月份約8.8億元按月減少9%。雖然受疫情及經濟不穩影響，但居二樓價仍有支持，並重上500萬元。4月份每宗居二市場成交價約501.6萬元，較3月份升0.9%，連升兩個月並為4個月新高，但與去年11月份的歷史高位仍相差8.9%。

利嘉閣研究部主管陳海潮指，隨着新冠肺炎疫情緩和，市面開始回復正常，不少買家重新部署置業計劃，整體市場交投氣氛熾熱，料剛性需求會積極撈底入市。然而，普遍業主見市旺開始收窄議價空間，加上多個上車新盤登場搶客，料會吸去部分購買力，預計5月份居二市場成交量將於現水平窄幅上落。

公屋第二市場錄38宗

據中原資料顯示，4月份公屋第二市場成交約錄得38宗，總值1.04億元，較3月份的79宗及2.11億元，分別大幅下跌52%及51%。數字為自2019年12月的33宗及7,965.3萬元之後，創4個月新低，同時反映4月份復活節長假期間，公屋第二市場市道明顯放緩。

責任編輯：楊雨