天頌苑3房 綠表451萬新高價沽

天頌苑3房 綠表451萬新高價沽

 地產版 2019/04/01 

【本報訊】居二市場造價屢創高價，天水圍天頌苑一個3房單位，以居二價451萬元沽出，屬同類單位居二市場破頂價。另粉嶺昌盛苑3房戶以居二市場價540萬元易手，創屋苑新高售價。

粉嶺昌盛苑 綠表540萬破頂
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，該單位為天頌苑O座高層3室，實用面積592平方呎，3房戶，放盤不足一個月，當時居二市場開價480萬元，數度調低底價，終減至451萬元易手，累減29萬元，售價屬同類單位居二市場破頂價。
另外，市場人士指出，粉嶺昌盛苑C座高層5室，實用面積650平方呎，3房間隔，以居二市場價540萬元沽出，創屋苑新高售價。
此外，夾屋青衣宏福花園一個低層3房戶放盤半年，現以926萬元市價沽出。利嘉閣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，該單位為宏福花園1座低層D室，實用面積711平方呎，3房間隔，放盤半年，原叫價980萬元（自由市場價），準買家議價54萬元，以926萬元達成交易，實用面積平均呎價13,024元。
3月中旬，宏福花園1座高層D室，實用面積712平方呎，以自由市場價980萬元沽出。

1 April 2019

經濟日報

居屋慈愛苑 3房799萬新高

居屋慈愛苑 3房799萬新高

 地產版 2019/03/13 

【本報訊】連地價居屋物業同時受惠，黃大仙慈愛苑3房戶，以799萬元沽出，創屋苑樓價新高，逼近800萬元。

買家願意高價入市，富誠地產林凱薇表示，黃大仙居屋慈愛苑G座中層6室，實用面積650平方呎，屬3房連套房間隔，單位以799萬元（連地價）沽，呎價12,292元，樓價創屋苑新高。

13 Mar 2019

經濟日報

富榮2天4買賣 3房居二價778萬

富榮2天4買賣 3房居二價778萬

 地產版 2019/03/04 

居屋交投跟隨私樓急增，旺角居屋王富榮花園兩天錄4宗成交，3宗屬3房戶，其中592平方呎3房戶，以居二價778萬元轉手。

市場人士表示，富榮花園12座高層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，以居二價778萬元轉售，實用呎價13,142元。原業主於2015年1月以513萬元購入，帳面獲利265萬元，單位升值52%。至於唯一1宗2房戶成交為8座低層E室，實用面積431平方呎，望樓景，以自由市場價706萬元易手，實用呎價16,381元，原業主於2007年7月以212萬元買入，帳面賺494萬元。
天富苑3房 累減55萬易手
此外，天水圍天富苑一個放盤逾1年的3房戶，累減55萬元沽出。祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，該單位為天富苑A座低層6室，實用面積650平方呎，居二價原本開價480萬元，數度減價，終減至425萬元沽出，減幅約11%，實用呎價6,538元，新買家為白居二。
另外，祥益地產翠寧花園分行經理林英傑表示，屯門翠寧花園1座高層D室，實用面積592平方呎3房戶，無樓睇，以自由市場價598萬元易手，實用呎價10,101元。新買家為同區換樓業主，原業主於2005年以110萬元購入，轉手帳面獲利488萬元。

4 Mar 2019

經濟日報